부동산 개발사업의 트렌드는 시대와 시장의 요구에 따라 빠르게 변화합니다. 

특히 2017-2020년 동안 롯데그룹이 추진한 노인복지주택 사업은 이러한 변화를 잘 보여줍니다. 

롯데그룹은 일본과 대한민국의 노인 주거 및 복지 관련 법과 주택에 대해 면밀한 스터디를 진행한 후, 

롯데호텔과 협력하여 VL르웨스트 브랜드를 런칭하고 부산과 마곡 등에 성공적으로 복지주택을 공급했습니다. 

이는 기존 상업용지 개발에 대한 불안감을 해소하고 다양한 디벨로퍼들의 관심을 이끄는 계기가 되었습니다.

노인복지주택의 고전, The Classic 500

더클래식500은 1995년 건국대학교의 재정 악화를 계기로 시작된 수익사업의 결과물입니다. 

2003년에 건축허가를 득한 후, STARCITY 프로젝트가 본격화되었으며, 

포스코에 일부 부지를 매각하여 수익을 확보한 후 나머지 부지에 더클래식500 사업을 진행했습니다.

초기 입주율은 저조했지만, 

시간이 지나면서 고품격 생활환경과 편의시설을 제공하여 현재는 90% 이상의 재계약율을 기록하고 있으며, 

입주 대기자 명단도 계속 증가하고 있습니다. 

입주민들은 역세권 위치, 건국대학교 병원의 접근성, 커뮤니티 활동 등을 주요 만족 요인으로 꼽았습니다.

특히, 값비싼 관리비에도 불구하고 많은 고위직 출신들이 입주하고 있어 

더클래식500의 고급 이미지를 유지하고 있습니다.

시니어 하우징의 일본사례와 국내 동향

한국의 시니어 하우징 시장은 일본의 사례를 참고하고 있습니다. 

일본에서는 금융사의 금융상품 판매 교두보로 실버주택이 일찍부터 활용되었습니다. 

국내에서는 KB골든라이프와 신한 라이프케어가 시니어 하우징에 관심을 갖고 있으며,

최근 현대건설과 MOU를 맺고 위례, 송파, 강남 등의 지역에서 은평 등으로 관심을 확대하고 있습니다.

결론

노인복지주택은 단순한 거주 공간을 넘어, 

고품질의 생활환경과 다양한 편의시설, 그리고 커뮤니티 활동을 제공하는 종합적인 복지시설로 자리잡고 있습니다. 

이러한 추세는 앞으로도 지속될 것으로 보이며, 

다양한 디벨로퍼들과 금융사들이 관심을 갖고 참여할 것으로 예상됩니다. 

더클래식500의 사례는 성공적인 노인복지주택의 모델로서 많은 시사점을 제공하고 있습니다.

* 노인복지주택과 관련된 다양한 네트웍은 컨설팅의뢰하기로 만나보실 수 있습니다.

* 딜아고라클래스에는 노인복지주택관련 강의가 있습니다.