부동산 개발
리즌아이
2024-07-03
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금융
유효담보가액과 의무 분할상환
유효담보가액을 초과하여 대출을 받는 경우 10%씩 상환하도록 되어 있습니다.
유효담보가액=담보기준가액*담보인정비율-선순위 채권액(보증금 등)
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태양의디벨로
2024-07-03
부동산 PF대출의 경우 다른 대출보다 더 많은 충당금을 쌓아야 해서 이를 회피하기 위한 방법으로 유효담보가액을 대출한도액의 130%를 초과하여 일반대출로 취급할 수 있었습니다. 하지만 현재는 금융감독원에서 예외규정을 삭제하여 무조건적으로 PF로 분류됩니다.
