"성수는 우리 영역"…부동산 사고 파는 무신사 < 건설/부동산 < 기사본문 - 뉴스톱 (newstof.com)

1. 온라인 패션 플랫폼 무신사가 성수동 일대에 잇따라 부지를 매입해 오피스빌딩을 개발하며 '무신사 타운'을 만들고 있음

   • 무신사 캠퍼스 E1

   • 무신사 캠퍼스 E2

   • 무신사 캠퍼스 N1

   • 무신사 엠프티

   • 무신사스토어 성수

2. '무신사'라는 이름을 걸고 오피스빌딩을 짓고 안정적 임차 공간 확보와 부동산 투자 수익을 동시 얻고자하는 전략임

3. 무신사가 2019년 처음으로 토지를 사며 옛 동부자동차 부지는 '무신사 캠퍼스 E1'으로 개발되었음

4. 무신사 캠퍼스 E1은 마스턴자산운용에 1150억원대에 매각되었고, 무신사는 세일앤리스백(매각 후 재임차) 방식으로 15년 임차를 약속함

   • 해당 방식은 부동산에 돈을 묶어두기 보다는 자금을 유동화해 투자자금 확보하기에 용이함

   • 이와 같은 자금 유동화를 통해 사업을 전국 주요 권역으로 확장중임

5. 현재 옛 CJ대한통운 부지에도 '무신사 스토어 성수'라는 계획을 가지고 개발사업을 진행중이며 마찬가지로 세일앤리스백 방식을 계획중임