부동산 개발
딜 아고라
2024-09-10
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금융
대체투자 실물투자 리스크
대체투자중 실물 투자 리스크는 흔히
투자원본 손실, 수익률하락위험(임대수익하락, 비용증가, 세금 정책 등), 수종 수익권 관련 위험, 공실/금리 변동, 유동성 및 매각 불발, 공정가액, 법령 및 제도 변경 이슈, 계약불이행과 소송, 회계 및 법률 실사시 리스크, 사고 및 재해 위험, 환경개선공사 비용증가 등이 있습니다.
대부분 임차인조사를 통하여 투자자에게 확신을 주는 편입니다.
임차인의 신용보강 구조, 수익률, 주주구성 등을 분석하며,
임대차계약서에 따른 배당 수익과 매각가치를 고려한 IRR을 자료로 제시합니다.
엑싯전략은 매각인데 임차인에게 우선매수권을 부여하며
다른 자산운용사 혹은 임차희망자에게 매각하는 것을 목표로 합니다.
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